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20年代首单“世纪地产大并购”:吕翼执掌的世茂海峡浮现背后

日期:2020-01-11      来源:中国房地产网      点击:

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       此次并购案,也让世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼站到了台前。
 
       |中房报见习记者 何欣 北京报道
 
       近日有消息称,世茂集团与福晟集团举办了一场签约仪式。有媒体称,此次世茂集团与福晟集团的战略合作堪称20年代首单“世纪大并购”。这次收并购,是由世茂集团旗下世茂海峡主导完成,所涉项目位于福晟所有布局区域,以广东、福建为主,其中包括广东旧改项目。
 
       而此次并购案,也让世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼站到了台前。
 
世茂房地产执行董事吕翼
 
       最年轻的执行董事
 
       在此前媒体发布的一张照片里, 吕翼的左边站着商界代表董明珠,右边站着知名主持人蒋昌建,他们三人都对着镜头露出了笑容。
 
       吕翼,36岁,于浙江大学取得硕士学位,目前是世茂房地产7人董事会中,唯一一个不满四十岁的高层。
 
       2008年,吕翼加入世茂。
 
       2013年12月,吕翼所负责的世茂摩天城项目,开盘三天,销售20亿元,在福建石狮创下新记录。
 
       对于这份成绩单,他在接受媒体采访时表示,"只要你对这里挖掘得够深,对这里够了解,三四线城市也能创造奇迹。"
 
       那时,吕翼已经成为世茂旅游助理总裁。
 
       不到7年的时间,吕翼又从世茂旅游助理总裁升任为闽南区域公司总裁,之后,担任世茂房地产副总裁及集团旗下最大的地区发展总监,负责集团于海峡地区的整体营运、发展及管理。
 
       2020年的第二天,吕翼就收到了一份“新年礼物”—— 被委任为世茂房地产执行董事。
 
       不到十二年的时间,吕翼从城市项目负责人到集团执行董事,除了以上成绩单外,答案或许可以从“2018中国地产经理人100强”的颁奖词中得知。
 
       “他,以深刻的战略视角、敏锐的市场嗅觉,带领福建世茂突破重围,问鼎福建;他,洞察局势,运筹帷幄,超86个项目,实现八闽大地九地市全布局;他,正带领着福建世茂这艘大航母在风起云涌中,全力以赴冲刺500亿。”
 
       在黄金年代全力以赴的奋斗
 
       作为世茂集团旗下的最大地区公司,在刚过去的2019年,吕翼所带领的世茂海峡达到了900亿元的销售规模。而2016年,世茂福建区域销售金额才110亿。
 
       此前,吕翼在接受媒体采访时表示,世茂在求规模的同事,更要注重稳步安全的增长,所以拿地并不盲目,而是主动调整拿地策略,除了继续深耕之前进驻的城市,还进一步扩大区域版图,抢占市场机会。
 
       回看世茂海峡的发展之路,世茂海峡的版图扩展正如吕翼从地区发展总监到集团执行董事的身份转变一样,世茂海峡也从福建出发正一步步走向全国。
 
       2003年,世茂海峡首进福建。
 
       2016年,世茂海峡将独立运作的闽南、闽北区域合并,成立福建区域,当时世茂海峡福建区销售额总值超过百亿元。
 
       之后世茂海峡加速前进,开始通过大举收购的方式全年斩获19幅土地,又通过高周转、全面取消项目总制度、成立地产研究院及延展中心。
 
       2018年,世茂集团销售额涨幅75%达到1661.5亿元,其中,世茂海峡销售额达505亿元,是2018年福建省首个年销售额突破500亿规模的地产公司。
 
       2019年初,世茂集团正式宣布原世茂福建地区公司更名为世茂海峡发展公司。
 
       这一年,也成为了世茂海峡“出走”的元年。世茂海峡从福州出发,之后进入京津冀经济圈、粤港澳大湾区、长三角经济区等国家发展战略核心城市群。
 
       2019年2月,世茂海峡落子海南国际旅游岛;3月,进驻长三角经济区;4月,进入津京冀城市群;5月,布局粤港澳大湾区。截至目前,世茂海峡已布局9个省份29个城市,项目近160个。
 
       在此次与福晟集团的战略合作中,世茂集团收购福晟的项目多集中于粤港澳大湾区,而粤港澳大湾区也已经成为了各大房企必争之地。
 
       2019年9月,世茂海峡就在广州举办了一场世茂粤港澳大湾区品牌发布会。
 
       谈及参与大湾区建设的发展成果与未来规划,吕翼在发布会上表示:“我们希望在一个城市,特别像大湾区这样重点深耕发展的城市群,能留下点什么,让城市生活变得更加美好,这是我们在大湾区的梦想与责任。”
 
       在那次的发布会上,世茂海峡也表示,努力成为中国第一地区公司。
 
       世茂海峡除了在各大城市布局自己的房地产版图外,世茂集团文旅发展的重担也落在世茂海峡的肩上。
 
       目前世茂海峡已经获取3个文旅项目,拥有超600亿元的文旅货值,并打造了首个小镇、首个文旅商综合体、首个乐园等项目。
 
       此前,吕翼在接受媒体采访时,谈及世茂海峡所创造的奇迹时,他表示“世茂海峡精神真正的基石是平凡人和事,而不是外界看到的华丽和奇迹。正是平凡的海峡人,坚持不懈,点点滴滴积累平凡小事,最终汇聚成不平凡的创造和千载难逢的伟业。”
 
       在2019年的中秋节公司家宴上,吕翼将世茂海峡发展的16年总结为属于自己的黄金年代。
 
       “不要错过每个人有限且短暂的黄金年代,不要等年华逝去回忆时,后悔当初没有全力付出,去创造更大的价值。”吕翼表示:“任何人的高峰期都是转瞬即逝的。而我们能做的就是抓住这重要的历史时刻,全力以赴的奋斗在属于我们的黄金年代,并努力让它更持久。”

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